Barrierefrei wohnen,
wo Sie zu Hause sind.
Im Landkreis Waldeck-Frankenberg fehlen über 13.000 barrierefreie Wohnungen. Im Stryckpark in Willingen sollen 35 entstehen – rund um den bestehenden Gesundheitspavillon, der zum Treffpunkt des Quartiers wird.
Der Bedarf ist belegt – bundesweit, in Hessen und vor Ort.
Amtliche Statistik, aktuelle Studien und eine Bedarfsanalyse für Willingen zeigen auf jeder Ebene dasselbe Bild: Es gibt deutlich weniger barrierefreie Wohnungen, als Menschen sie brauchen. Und mit dem Alter der Bevölkerung wächst die Lücke.
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Deutschland
rund2 Mio.
barrierefreie Wohnungen fehlen bundesweit. Auch für das Jahr 2040 rechnet das Institut der deutschen Wirtschaft mit rund zwei Millionen fehlenden altersgerechten Wohnungen.
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Hessen
rund80.000
barrierefreie Wohnungen fehlen in Hessen. Auf 100 Haushalte mit mobilitätseingeschränkten Menschen kommen hier nur gut 19 barrierereduzierte Wohnungen – im Bundesschnitt sind es rund 33.
Quellen: Landkreis Waldeck-Frankenberg 2026, IW Köln 2023 (Mikrozensus 2022)
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Waldeck-Frankenberg
über13.000
barrierefreie Wohnungen fehlen im Landkreis. Der Kreis hat deshalb eine digitale Wohnungsbörse eingerichtet und ruft alle, die barrierefreien Wohnraum anbieten können, dazu auf, sich zu melden.
Quelle: Landkreis Waldeck-Frankenberg, Pressemitteilung vom 5. Mai 2026
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Willingen
35
Wohnungen für betreutes, barrierefreies Wohnen braucht Willingen bis 2035 – so die externe Bedarfsanalyse von 2018, die schon damals einen Bedarf von 30 Wohnungen ermittelte. Der Stryckpark plant 35 barrierefreie Wohnungen.
Quelle: Externe Bedarfsanalyse 2018
Hier ist der Anteil Älterer schon heute höher als im Landesschnitt.
Bundesweit ist die Generation 65 plus die einzige Altersgruppe, die in den kommenden Jahren sicher wächst. Ihren Höchststand erreicht sie um 2040, die Zahl der über 80-Jährigen sogar erst Ende der 2040er-Jahre.
Quellen: Pestel Institut 2026, Hessisches Statistisches Landesamt, HSL-Vorausberechnung, Altersstruktur-Prognose 2040
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Willingen (Upland)23,3 % heute, rund 30 % im Jahr 2040
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Landkreis Waldeck-Frankenberg24,6 % heute
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Hessen21,7 % heute, 27,3 % im Jahr 2050
Stryckpark: zwei Wohnhäuser, ein Pavillon und eine grüne Mitte.
Auf dem ca. 8.063 m² großen Grundstück am Stryckweg in Willingen plant die positive impact GmbH ein Modellquartier für barrierefreies, selbstbestimmtes Wohnen. Der bestehende Gesundheitspavillon wird Teil der Quartiersidee.
35 Wohnungen
in zwei Häusern: 14 Wohnungen in Haus 1 auf zwei Geschossen, 21 Wohnungen in Haus 2 auf drei Geschossen
2.302 m²
Wohnfläche insgesamt
64–73 m²
typische Wohnungsgröße
4
rollstuhlgerechte Wohnungen im Entwurf
50
Pkw-Stellplätze laut Lageplan
Aufzüge und eine barrierefreie Erschließung sind von Anfang an eingeplant: Barrierefreiheit soll hier der Normalfall sein. Zwischen Haus 2 und Pavillon ist eine halboffene, witterungsgeschützte Holzverbindung vorgeschlagen.
Der Pavillon wird zum „großen Wohnzimmer“.
Der runde Gesundheitspavillon bekommt eine neue Aufgabe: Er wird Treffpunkt für die Bewohnerinnen und Bewohner – und mit ausgewählten Angeboten auch für andere Willingerinnen und Willinger.
- Selbstbestimmt
- Die Bewohnerinnen und Bewohner planen die Angebote quartalsweise selbst.
- Freiwillig
- Mithilfe ist willkommen, aber keine Verpflichtung.
- Gemeinschaftlich
- Essen, Kaffee, Gespräche und Begegnung.
- Gesundheitsorientiert
- Reha-Sport, Prävention und Impulse aus der Therapie.
So entsteht ein Ort, der sozialer Isolation entgegenwirkt und Nachbarschaftshilfe stärkt. Das unterstützt Gesundheit und Lebensqualität – und ein möglichst langes, selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden.
Was Willingen davon hat
Dauerwohnraum für den Ort, ein früher Zugang für Willinger und eine Nachbarschaft, die sich im Alltag gegenseitig trägt.
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Willinger zuerst
Die Erstvermarktung richtet sich an Menschen mit Bezug zu Willingen – an Einheimische, Familien und Rückkehrer.
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Dauerwohnen statt Ferienwohnung
Die Wohnungen bleiben dem örtlichen Wohnungsmarkt vorbehalten. Touristische Kurzzeitvermietung wird ausgeschlossen.
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Sechs Förderwohnungen
Preisgebundener Mietwohnraum für Haushalte mit Wohnberechtigung.
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Ein Treffpunkt für mehr als das Quartier
Begegnung im Pavillon organisiert sich selbst; ausgewählte Angebote stehen allen Willingern offen.
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Gesundheit im Alltag
Freiwillige Prävention, Reha-Sport und praktische Nachbarschaftshilfe.
Willingen kann Vorbild sein.
Der Stryckpark ist als Modell gedacht: barrierefreie Wohnungen, ein Anteil geförderter Miete und ein Treffpunkt, an dem sich Nachbarschaft organisiert. Vor derselben Aufgabe stehen viele Gemeinden – im Landkreis, in Hessen und bundesweit.
Wir unterstützen Kommunen und Landkreise bei ihren Projektentwicklungen.
Gemeinsam schaffen wir nachhaltigen und generationengerechten Wohnraum, der Menschen ein selbstbestimmtes Leben ermöglicht – im Alter, mit Einschränkungen und in jeder Lebensphase, in der man im eigenen Ort wohnen bleiben möchte.
Sie haben ein Grundstück, einen konkreten Bedarf oder eine erste Idee? Sprechen Sie uns gerne an.
Was wir einbringen
Die positive impact GmbH aus Burgwald entwickelt Immobilien, die einen Beitrag zum Gemeinwohl leisten – mit Schwerpunkt auf Wohnen und Gesundheit. Projektentwicklung, Finanzierung und soziale Infrastruktur denken wir aus einer Hand.
- Grundstück und Entwicklung
- Konzeption und Strukturierung
- Finanzierung und Controlling
- Banken, Projektwirtschaftlichkeit, Baucontrolling
- Öffentliche Fördermittel
- Förderanträge, Nachweise, Abstimmung mit Förderstellen
- Betrieb und Nutzung
- Soziale Immobilien und tragfähige Nutzungsmodelle
Sprechen Sie mit uns.
Sie haben Fragen zum Stryckpark, möchten früh über die Wohnungen informiert werden oder planen als Kommune oder Landkreis ein Wohnprojekt? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an.
Philip Constantin Müller
Geschäftsführender Gesellschafter, positive impact GmbH
- kontakt (at) gemeinwohl-gestalten.de
- Telefon
- +49 (0) 6451 40 89 346
- Anschrift
- Südstraße 4
35099 Burgwald
Quellen
- Landkreis Waldeck-Frankenberg: „Landkreis sucht barrierefreien Wohnraum“, Pressemitteilung vom 5. Mai 2026 (auf Basis von Erhebungen des Statistischen Bundesamtes, des Sozialen Wohn-Monitors 2026 und Daten des Landkreises). landkreis-waldeck-frankenberg.de
- Pestel Institut im Auftrag des Verbändebündnisses „Soziales Wohnen“: Sozialer Wohn-Monitor 2026, Januar 2026. Studie (PDF)
- Institut der deutschen Wirtschaft Köln: Studie zur Versorgung mit barrierereduzierten Wohnungen auf Basis des Mikrozensus 2022, September 2023. iwkoeln.de
- Hessisches Statistisches Landesamt: Bevölkerungsstand 31.12.2024, Anteil der über 65-Jährigen in Willingen (Upland) und im Landkreis Waldeck-Frankenberg (veröffentlicht in den Gemeindesteckbriefen von hessenschau.de).
- Hessisches Statistisches Landesamt: Bevölkerungsvorausberechnung für Hessen, Anteil der über 65-Jährigen 2024 und 2050 (berichtet u. a. in der WNOZ).
- Externe Bedarfsanalyse für betreutes, barrierefreies Wohnen in Willingen (2018) sowie Altersstruktur-Prognose 2040 für Willingen; Projektunterlagen.
- GOLDBECK: Lageplan Stryckpark, Stand 17. Oktober 2025, und Visualisierung, Planungsstand 2025.
Planungsstand November 2026. Alle Angaben zum Projekt stehen unter dem Vorbehalt des Beschlusses der Gemeindevertretung, des Baurechts und der Förderzusage. Visualisierung und Lageplan zeigen den aktuellen Entwurf und können sich im weiteren Verfahren ändern.